Wohnung zur Miete in Hamburg
2,5-Zimmerwohnung mit großer Loggia mit Blick ins Grüne, Hamburg-Niendorf, Märkerweg

Beschreibung

Es handelt sich um ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1970, mit attraktiven Mietwohnungen in ruhiger grüner Lage von Niendorf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Ausstattung

- neue hochwertige Einbauküche
- große Loggia
- Anschluss für Geschirrspüler vorhanden
- Vollbad/WC
- Parkettfußboden
- Abstellschrank im Flur
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche sowie Wäschetrockenräume

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und grüner Wohnanlage. Der Tibarg (Tibarg - Center) ist mit dem Fahrrad oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anzahl an Praxen, Banken und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die U-Bahnstationen (Linie 2, Haltestelle Niendorf Nord sowie Schippelsweg) befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege als auch das Freizeitbad Bondenwald befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, die Grundschule Bindfeldweg, die Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald befinden sich unweit des Objektes.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 770,00
Betriebskosten EUR 95,00
Heizung EUR 50,00
Gesamt EUR 915,00

Kaution: EUR 2.310,00

Die Wasser-/Sielkosten werden direkt an die Hamburger Wasserwerke gezahlt.

Eine Indexmiete wird vereinbart.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr (Kündigungsausschluss).

Frei per sofort.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Alina Kampf

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 40 58970020

alina.kampf@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 770 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 915 €
Kaution 2.310 €
Adresse 22455 Hamburg
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 492/Eh10

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1970
Gültig bis
15.10.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Wanne
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum