Wohnung zum Kauf in Hamburg
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Hamburg-Rissen

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentums-wohnung mit Loggia und Aufzug im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Rissen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, der mit Parkettfußboden ausge-stattet ist und Zugang auf den nach Süden ausgerichtete Balkon sowie in das Schlafzimmer bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer mit Badewanne und WC entspricht in der Ausstattung dem Zeitgeschmack der Baualtersklasse.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2015 ausgestattet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés befinden sich im Ortskern von Hamburg-Rissen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünflähen Wittenbergener Heide, der Waldpark Marienhöhe, der Sven-Simon-Park sowie der Elbstrand im Bereich Falkensteiner Ufer, welche fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Wittenbergener Weg (Linie 189) sowie die S Bahnstation Hamburg Rissen (S 1) gegeben, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind und den Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicherstellen.

Sonstiges

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Das Objekt ist kurzfristig lieferbar.

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Tätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusam-mengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 22559 Hamburg
Wohnfläche ca. 49,72 m²
Zimmer 2
min. teilbare Fläche 49.72
Objekt-Nr. 599

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetz. MwSt.
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrw

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1969
Gültig bis
28.07.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1969
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig