Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und Carportstellplatz in Hamburg-Osdorf, Rugenbarg

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus in grüner und zentraler Lage von Hamburg-Osdorf.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gebaut und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Terrasse, zwei Zweizimmerwohnungen mit Balkon im Obergeschoss und zwei Zweizimmerwohnungen mit Dachterrasse. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellplatz. Die Küchen sind offen und trotzdem separiert zum Wohnbereich gelegen und mit modernen Ein-bauküchen mit hochwertigen Markengeräten und Fenstern ausgestattet. Die modernen Bä-der mit WC sind hell gefliest und verfügen ebenfalls über Fenster. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich in einem kleinen Abstellraum im Woh-nungsflur. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigen Design-Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Im Carportbereich ste-hen Schuppen zur Unterbringung von z.B. Fahrrädern zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung.

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im beliebten Elbe Einkaufszentrum.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestellen Sandort sichergestellt, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Als Naherholungsgebiet befindet sich der Hans-Christian-Andersen-Park in direkter Umgebung.

Sonstiges

Nettokaltmiete: EUR 950,00
Betriebskosten: EUR 150,00
Heizkosten: EUR60,00
Carport-Stellplatz: EUR 80,00
*Gesamt: 1.240,00

*Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit Hamburg Wasser ab.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr (Kündigungsausschluss).

Mietstaffel: Drei Mal alle zwei Jahre, Erhöhung der Nettokaltmiete um monatlich EUR 35,00.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 25,0 kWh(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: -

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 210 €
Miete inkl. NK 1.160 €
Kaution 2.850 €
Adresse 22549 Hamburg
Wohnfläche ca. 71,27 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 485/Eh4

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
25 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30.10.2026

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.12.2018
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab Bzw. nach Vereinbarung
Zustand neuwertig