90 Jahre Richard E. Maier GmbH

Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug und Carportstellplatz in Hamburg-Osdorf, Rugenbarg

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus in grüner und zentraler Lage von Hamburg-Osdorf.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnung
- nach Süden ausgerichteten Balkon
- moderne Einbauküche
- hellgefliestes Bad mit Fenster / Badewanne, Dusche und WC
- hochwertige Design-Fliesen in heller Holzoptik ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Carportstellplatz
- Schuppen zur Unterbringung von z.B. Fahrrädern
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine moderne Gas-Brennwertheizung

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im beliebten Elbe Einkaufszentrum.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestellen Sandort sichergestellt, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Als Naherholungsgebiet befindet sich der Hans-Christian-Andersen-Park in direkter Umgebung.

Sonstiges

Nettokaltmiete: EUR 950,00
Betriebskosten: EUR 255,00
Heizkosten: EUR 40,00
Carport-Stellplatz: EUR 80,00
*Gesamt: 1.325,00

Kaution: EUR 2.850,00

*Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit Hamburg Wasser ab.

Der Carport wird mitvermietet. Die Kosten sind in der Gesamtmiete enthalten.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Mietstaffel: Drei Mal alle zwei Jahre, Erhöhung der Nettokaltmiete um monatlich EUR 35,00.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 25,0 kWh(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: -

Frei per 01.09.2020 bzw. nach Vereinbarung

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Katharina Tronnin

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

katharina.tronnin@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 265 €
Miete inkl. NK 1.215 €
Kaution 2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22549 Hamburg
Wohnfläche ca. 71,27 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 1 m²
Objekt-Nr. 485/Eh4

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
25 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
30.10.2026

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.09.2020
Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Carport
Unterkellert
Zustand neuwertig