Wohnung zur Miete in Hamburg
3 2/2-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Altbauvilla direkt am Tibarg in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) in einer Altbauvilla in gepflegter Gartenanlage.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus drei und zwei halben Zimmern sowie einem Vollbad mit separater Dusche, einem Duschbad/WC und einem Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 136 m² (Zimmer: ca. 30/22/18/9/9 m²).

Das Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon in Südlage (7 m²). Die geräumige Diele (ca. 12 m²) mit separater begehbarer Garderobe sowie der Flur sind mit Travertinbodenplatten versehen. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Alle Zimmer verfügen über aktuellen LAN-Standard. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenmosaikparkett sowie Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, bestehend aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Abluft, in hellgrau mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und beleuchteten Mattglasschränken ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizungsanlage und die Warmwasser-Versorgung über einen Durchlauferhitzer im Bad und einen kleinen Speicher.

Zur Wohnung gehören ein Dachboden und ein Garagenstellplatz. Die Garage wird mit Funkfernbedienung gesteuert. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und wird durch automatische Schiebe-toranlagen geschlossen. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

Lage

In der Nähe befindet sich das Niendorfer Gehege. Sehr vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Tibarg-Center welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Versorgung am Tibarg durch Ärzte und Banken ist als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnlinie U2 befindet sich direkt vor dem Haus und man erreicht die Hamburger Innenstadt in 20 Min. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Miete EUR 1.360,00
Betriebskosten EUR 250,00
Heizkosten EUR 120,00
Garage EUR 80,00
Gesamt EUR 1.810,00

Kaution: EUR 4.080,--

Energieausweis vom 25.05.2018
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2008
Endenergiebedarf: 134,0 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas/Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: --

Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit Hamburg Wasser ab.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr (Kündigungsausschluss).

Frei per 01.07.2019.

Ansprechpartner

Stephan Heiser

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

stephan.heiser@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.360 €
Nebenkosten 370 €
Miete inkl. NK 1.730 €
Kaution 4.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22459 Hamburg
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 664/Eh1

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
134 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Wasser elektrisch
Baujahr (Energieausweis)
2008
Gültig bis
24.05.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2019
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1890
Befeuerungsart Gas, Wasser elektrisch
Boden Teppich, Parkett
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Zustand gepflegt