Wohnung zur Miete in Hamburg
3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hobbyraum und 2 Garagen, Hamburg-Niendorf

Beschreibung

3-Zimmer-Maisonettewohnung in guter und ruhiger Wohnlage

Ausstattung

Wohn- und Nutzfläche ca. 150 m², großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin, hochwertige Ein-bauküche, 2 Bäder (Eckbadewanne), Gäste-WC, Gasthermenheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, hochwertige Terrakottafliesen, Zimmer mit PVC-Designbelag. Die Wohnung verfügt über 2 Garagenstellplätze.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe ins Souterrain, Duschbad/WC, Whirlpool/WC, Küche, Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit Ausgang zur Terrasse, 2 Zimmer.

Souterrain: Hobbyraum (ca. 10 m²), Sauna, Duschbad, Abstellraum, Heizungsraum

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle "Grotkoppelweg" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnstation U2- Niendorf-Nord, ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Miete EUR 1.800,00
Betriebskosten EUR 350,00
2 Garagen EUR 100,00
Gesamt EUR 2.250,00

Kaution: EUR 5.400,00

Energieverbrauchsausweis vom
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Erdgas

Die Kosten für die Heizung/Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für den Wasserverbrauch enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach Ablesung der Wasseruhren.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per 01.05.2023

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Hamburg, im März 2023