Grundstück zum Kauf in Hamburg
Baugrundstück in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in grüner und sehr gut angebundener Lage von Hamburg Niendorf.

Ausstattung

Das Grundstück ist im Bebauungsplan Niendorf 60 vom 19.11.1991 als WR IIo, GRZ 0,3 ausgewiesen. Dies bedeutet reines Wohngebiet, maximal 2 Vollgeschosse sowie ein weiteres Geschoss mit nicht mehr als 2/3 der Vollgeschossfläche (z. B. ausgebautes Dachgeschoss oder Staffelgeschoss). Im vorderen Bereich ist ein 15 m tiefes Baufenster ausgewiesen. 30 % des Grundstücks dürfen überbaut werden (GRZ 0,3).

Der Abriss der vorhandenen Gebäudesubstanz (Einfamilienhaus und Garage mit überdachtem Freisitz) ist Sache des Käufers.

Für weitere Fragen zum Kaufobjekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, die Grund- und Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Ohmoor befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Tibarg-Center, Cafés sowie Ärzte und Banken sind am nahegelegenen Tibarg/Niendorf Markt vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Einkaufszentrum Niendorf-Nord sowie in den Supermärkten im nahegelegenen Gewerbegebiet Krähenweg Sperberhorst. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden.

Die U-Bahn-Station Schippelsweg (Linie U2) befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und stellt einen hervorragenden Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicher.

Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges

Das Objekt ist per sofort frei lieferbar.

KAUFPREIS: EUR 998.000,--

Für weitere Fragen zum Kaufobjekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.