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Büro/Praxis

Bürofläche in der Nähe der S Diebsteich, Ophagen in Altona-Nord

20257 Hamburg

Baujahr

1964

Nutzfläche

ca. 190 m²

Kaltmiete

2.100 €

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

2.100 €

Warmmiete

2.550 €

Nebenkosten

450 €

Informationen

verfügbar ab

Frei per 01.10.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Nutzfläche

ca. 190 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1964

Zustand

gepflegt

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Bürofläche in Altona-Nord. Die Bürofläche ist ideal für Steuerberater, Architekten, Anwälte usw.

Ausstattung

Die Fläche ist mit einem Duschbad, einem Gäste-WC und einer kleinen Küche ausgestattet. Zu der Fläche gehört ein Kellerraum. Die Fläche ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Fläche bietet viel Platz und lässt sich gut in mehrere Räume teilen. Derzeit sind Rigibswände gezogen, wodurch sich eine Umgestaltung einfach gestalten lässt. Renovierungsarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer geteilt werden.

Sonstiges

Miete: 2.100,00 EUR Betriebskosten: 330,00 EUR Heizkosten: 120,00 EUR Gesamt: 2.550,00 EUR Mietsicherheit: 3 Brutto-Monatsmieten als Kaution / Bankbürgschaft Courtage: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung. Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

15.10.2027

Baujahr

1964

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

79,9 kWh/(m²a)

Kaltmiete

2.100 €