Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und PKW - Stellplatz in grüner Lage von Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise mit Rotklinker und Satteldach errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand.

Vor kurzem wurden die Balkone der Wohnanlage saniert und mit neuen Geländern/Verkleidungen versehen. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist für dieses Jahr geplant, die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.


Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine einfach ausgestattete Küche und den Flur. Zusätzlich besitzt die Wohnung einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im Keller des Hauses stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz

Lage

Die Wohnung ist sehr gut und ruhig belegen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Cafés , Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Tibarg mit dem Tibarg-Center sowie im EKZ Niendorf Nord

Aufgrund der zentralen Lage im Stadtteil befinden sich in naher Umgebung diverse Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Das Niendorfer Gehege sowie das Freizeitbad Bondenwald sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhaltestelle U2 Schippelsweg als sehr gut zu bezeichnen und bietet einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 10 min. gut zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt, für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.