Wohnung zur Miete in Hamburg
helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage von Hamburg-Niendorf, Paul-Sorge-Straße

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss links (Endetage / DG-Ausbau 2014) in einer gepflegten kleinen Wohnanlage.

Ausstattung

- Flur
- modernes Duschbad/WC (Markenobjekte, großformatige Fliesen)
- offene Einbauküche (Hochglanz weiß) zum Wohnraum
- Wände glatt weiß
- heller PVC-Designbelag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- sehr niedriger Energiebedarf durch Solaranlage
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- großer Balkon

Lage

Das Objekt ist ruhig und grün am Ende einer Sackgasse gelegen. Gut erreichbare Naherholungsmöglichkeiten bieten das Ohmoor und das Niendorfer Gehege.

Unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Krähenweg. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken befinden sich im Einkaufszentrum Niendorf Nord. Auch das Tibarg Center am Niendorfer Marktplatz ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden, mit der nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernten U-Bahnlinie 2 (Schippelsweg) erreicht man die Hamburger Innenstadt in 20 Fahrminuten.
Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 5 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 742,00
Betriebskosten EUR 75,00
Heizkosten EUR 50,00
Gesamt EUR 867,00

Kaution: EUR 2.226,00

Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit Hamburg Wasser ab.

Ein PKW-Stellplatz kann für EUR 40,00 monatlich angemietet werden.

Indexmiete wird vereinbart.

Energieverbrauchsausweis vom 12.03.2018
Baujahr: 1967
Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m2a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr (Kündigungsausschluss).

Frei per 01. Mai 2019 (Frist per 30.06.2019).

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Alina Kampf

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 40 58970020

alina.kampf@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 742 €
Nebenkosten 125 €
Miete inkl. NK 867 €
Kaution 2.226 €
Adresse 22455 Hamburg
Wohnfläche ca. 54,78 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 571/Eh3

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche
Baujahr 2014
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig