90 Jahre Richard E. Maier GmbH

Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Praxis-/Büro-/Showroom, Hoheluftchaussee / Straßenbahnring

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filiale der Firma Schuh Kay, in den weiteren Obergeschossen sind eine Kinderarztpraxis sowie ein Steuerberater geschäftsansässig. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Grundstück verfügt neben der Hauptbelegenheit an der Hoheluftchaussee über eine weitere Belegenheit zum Straßenbahnring, sodass ein Zugang nicht nur von der Hoheluftchaussee sondern auch vom Gewerbestandort Straßenbahnring möglich ist.

Ausstattung

Die Mietfläche verfügt neben einem großzügigen Show- / Besprechnungsraum über 4 weitere Büroräume, einen Serverraum, einen Personal-Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie 2 WC. (die ungefähre Aufteilung der Mieträume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissskizze).

Die Räume sind modern ausgestattet, ein Glasfaseranschluss sowie eine Cat-Verkabelung sind vorhanden.

Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,93 m.

Lage

Die Hoheluftchaussee ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Hamburgs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, laden zahlreiche Angebote für den erweiterten täglichen Bedarf wie z.B. Boutiquen, Schuhgeschäfte etc. zum Shoppen ein. Banken, Arztpraxen sowie unterschiedlichste Gastronomieangebote sind vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist aufgrund der nur ca. 250 m vom Objekt entfernten U-Bahnhaltestelle Hoheluftbrücke sowie der Bushaltestelle der Metro-Buslinie 5 als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Sonstiges

Mietpreis: EUR 4.200,00
Betriebskostenvorauszahlung: EUR 490,00
Heizkostenvorauszahlung EUR 400,00
2 Stellplatze + 2 Garagen gesamt EUR 250,00
Gesamt EUR 5.340,00
Umsatzsteuer* EUR 1.014,60
Monatliche Gesamtzahlung: EUR 6.354,60

*Sofern der Mieter vom Vorsteuerabzug ausgeschlossen ist, z.B. Kleinunternehmer, oder den Berufsgruppen nach § 4 UstG. angehört (z. B. Arzt) wird in der Regel keine Umsatzsteuer berechnet. Dies ist im Einzelfall zu klären.

Ansprechpartner

Jens-Uwe Maier

Telefon: +49 40 589700-0
Telefax: 040 589 700 20

jens-uwe.maier@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 4.200 €
Nebenkosten 890 €
Miete inkl. NK 5.090 €
Kaution 19.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 20253 Hamburg
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 264 m²
Bürofläche ca. 264 m²
Büroteilfläche 264
min. teilbare Fläche 264
Objekt-Nr. 692/Eh2

Mieterprovision

15886,50
Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Sie ist fällig mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages über das Objekt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
301,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1963
Gültig bis
26.05.2025

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.05.2020
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1963
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Zustand gepflegt