Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Praxisfläche im Hochparterre in Hamburg-Langenhorn, Tangstedter Landstraße

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Praxisfläche im Hochparterre.

Ausstattung

Die Praxisfläche befindet sich in einem Ärztehaus mit insgesamt 9 Parteien. Eine Apotheke ist im Erdgeschoss ansässig.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Langenhorner Markt entfernt. Hier fährt die Linie U1 ab dem U-Bahnhof Langenhorn Markt. Diverse Buslinien mit Verbindungen in die Innenstadt und in diverse Stadtteile starten ebenfalls am U-Bahnhof Langenhorn Markt.

Mit dem PKW ist das Objekt bequem über die B433 oder den Ring 3 zu erreichen. Direkt vor dem Ärztehaus befinden sich kostenlose Parkplätze.

Sonstiges

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Monatliche netto kalt - Miete: EUR 1.584,00
Monatliche Miete für überdachten Stellplatz: EUR 60,00
Monatliche Miete für Aussenstellplatz: EUR 30,00
Monatliche Heizkostenvorauszahlung: EUR 140,00
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: EUR 260,00
Gesamt: EUR 2.074,00

Kaution: 3 Brutto – Monats - Mieten als Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und am Bau zu prüfen. Irrtum, Änderung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Anke Brun

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: 040 589 700 20

anke.brun@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.584 €
Nebenkosten 490 €
Miete inkl. NK 2.074 €
Kaution 6.222 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22415 Hamburg
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 144 m²
Objekt-Nr. 631

Mieterprovision

Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
151,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom
151,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme
72,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1977
Gültig bis
16.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand gepflegt