Wohnung zur Miete in Hamburg
renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Tibarg-Nähe, Hamburg-Niendorf, Niendorfer Kirchenweg

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 75,60 m² (Zimmer ca. 31 m²/15 m²)
- zum Wohnzimmer offene Einbauküche mit Esstresen
- großzügige Diele
- Vollbad/WC mit Fenster und Stellplatz für eine Waschmaschine (neues Waschbecken und neues WC)
- Abstellraum
- Laminatfußboden
- Balkon in Südlage
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung)
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelfernsehen

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tibarg an einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Der Tibarg sowie das Tibarg-Center bieten zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Anzahl an Praxen und Banken.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt, des Busbahnhofes sowie eines Taxistandes als gut zu bezeichnen.

Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege als auch das Freizeitbad Bondenwald sind nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca- 5-10 min. mit dem Auto zu erreichen.
Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 802,00
Garagenstellplatz EUR 60,00
Betriebskosten EUR 98,00
Heizung + Wasser EUR 100,00
Gesamt EUR 1.060,00

Kaution: EUR 2.406,00

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Endenergieverbrauch: 116 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von einem Jahr (Kündigungsausschluss).

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Alina Kampf

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

alina.kampf@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 802 €
Nebenkosten 258 €
Miete inkl. NK 1.060 €
Kaution 2.406 €
Adresse 22459 Hamburg
Wohnfläche ca. 75,60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 647/Eh2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Gültig bis
02.04.2024

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.02.2019
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert