Grundstück zum Kauf in Hamburg
Sackgasse - ruhig gelegenes Baugrundstück in Hamburg-Schnelsen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in grüner und sehr gut angebundener Lage von Hamburg Schnelsen.

Ausstattung

Das Grundstück ist im Baustufenplan Lokstedt-Niendorf-Schnelsen aus 1938/1955 als Siedlungsgebiet / Verkehrsfläche ausgewiesen. Diese Ausweisung ist Obsolet. Auszugehen ist vielmehr von einer WIo Nutzung. Dies bedeutet Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss so-wie ein weiteres Geschoss mit nicht mehr als 2/3 der Vollgeschossfläche (z. B. ausgebautes Dachgeschoss oder Staffelgeschoss). 20 % des Grundstücks dürfen überbaut werden (GRZ 0,2). Das Grundstück ist somit für die Bebauung mit einem Doppelhaus im vorderen Grund-stücksbereich sowie einem weiteren Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksteil geeignet. Denkbar wären natürlich auch zwei Einfamilienhäuser. Aufgrund der Tatsache, dass diese bauliche Ausweisung zwischenzeitlich überholt ist, wäre es auch denkbar, dass weitere Befreiungen erteilt werden könnten und eine intensivere Bebauung möglich wäre. Dies wäre jedoch mit der Bauprüfabteilung des Bezirksamtes abzuklären.

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Für weitere Fragen zum Kaufobjekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Der Abriss der vorhandenen Gebäudesubstanz ist Sache des Käufers.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, die Stadtteilschule Julius-Leber-Schule sowie das Gymnasium Bondenwald befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Tibarg-Center, Cafés sowie Ärzte und Banken sind am nahegelegenen Tibarg/Niendorf Markt vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Frohmestraße. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Zum Hamburger Flughafen gelangt mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Das Objekt ist kurzfristig frei lieferbar.


KAUFPREIS: EUR 1.195.000,--

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beige-fügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.