Wohnung zum Kauf in Hamburg
Sehr gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf

verkauft

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle und modern ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Niendorf.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr guten Pflegezustand und zeichnet sich durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume aus.

Der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet und bietet Zugang in alle Räume.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Stellplatz und Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche, mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet und befindet sich separiert und trotzdem offen zum Wohn- und Essbereich gelegen.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Fußbodenheizung, einem WC, einer Badewanne, einer Dusche sowie mit einem Fenster ausgestattet. Ein weiß gefliestes Gäste-WC im Bereich der Diele ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr ruhig und grün ganz in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Ohmoor gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grund- und Stadtteilschule Niendorf (Sachsenweg) sowie das Gymnasium Ohmoor. Beide Schulen erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken befinden sich im EKZ Niendorf Nord, sowie im Tibarg-Center am Niendorf Markt. Die U-Bahnstation Schippelsweg (Line U2) befindet sich in naher Umgebung, von hier aus erreicht man die Innenstadt in ca. 25 Fahrmi-nuten.

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 in 5 – 10 Minuten sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 10 - 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 415.000 €
Adresse 22455 Hamburg
Wohnfläche ca. 95,21 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 95.21
Objekt-Nr. 542

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25% des Kaufpreises einschl. gesetzlicher MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
91,34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2008
Gültig bis
26.08.2017

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Fenster
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
verfügbar ab Frei nach Vereinbarung.
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt