Wohnung zur Miete in Hamburg
1,5 Zimmerwohnung in Endetage, Hamburg-Niendorf, Quedlinburger Weg

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Endetage) in guter Wohnlage.

Ausstattung

- Flur
- kleine Küche mit Einbauten (Kühlschrank)
- Vollbad/WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Isolierverglasung
- Kabelfernsehen
- Fernwärme
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Boden
- Fahrstuhl
- Sonnen-Balkon mit Blick über Hamburg

Lage

Das Objekt liegt nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Kollau-Wanderweg, über welches man das Niendorfer Gehege gut erreichen kann.

Den täglichen Bedarf deckende Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage im Stadtteil befinden sich in naher Umgebung diverse Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken befinden sich im Einkaufszentrum Tibarg/Niendorfer Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Krähenweg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der nur wenige Meter vom Objekt entfernten Bushaltestelle (Linie 24/195) als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnlinie U2 kann fußläufig erreicht werden.

Sonstiges

Miete EUR485,00
Betriebskosten EUR 75,00
Heizkosten EUR 60,00
Gesamt EUR 620,00

Kaution: EUR 1.455,00

Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit den Hamburger Wasserwerken ab.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1965
Endenergieverbrauch: 173,0 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per 01.04.2026.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.