Wohnung zum Kauf in Hamburg
2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon in grüner Lage in Tibarg-Nähe

Beschreibung

Gepflegte 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon in grüner Lage in Tibarg-Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Pflegezustand aus und verfügt über
ca. 78,07 m² Wohnfläche.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon in Südwestlage, der direkt vom Wohn-zimmer aus zugänglich ist. Die Fenster in diesem Bereich sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster.

Die Wohnräume sind mit Laminat, dass Schlafzimmer und der Flur mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Zudem stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss, welcher im Detail vom Ist-Zustand abweichen kann. Bei der in dem Grundriss enthaltenen Möblierung handelt es sich lediglich um ein mögliches Beispiel.

Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2 1/2-Zimmer Eigentums-wohnung im Hochparterre einer 1983 errichteten und gepflegten Wohnanlage.

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Lage am alten Ortskern von Hamburg-Niendorf. Der Tibarg sowie das Tibarg - Center sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants und eine große Anzahl an Arztpraxen und Banken. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, die Grundschulen Bindfeldweg und Burgunderweg, die Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation Joachim-Mähl-Straße (Linie U2) befindet sich nur ca. 200 m entfernt. Zum Hamburger Flughafen gelangt man mit dem Auto in ca. 12 Minuten.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt: EUR 395.000,--

Das Objekt ist frei lieferbar

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.