90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Wohnung zur Miete in Hamburg
2,5-Zimmerwohnung in Hamburg-Niendorf, Straße:Märkerweg

Beschreibung

Es handelt sich um eine Zweieinhalbzimmerwohnung in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970) mit im Jahre 2003 ausgebautem Dachgeschoss, mit attraktiven Mietwohnungen in ruhiger grüner Lage von Niendorf.

Ausstattung

Die Wohnungen sind über 4 Treppenhäuser erschlossen, so dass teilweise 5 oder 7 Wohnungen pro Hauseingang angeschlossen sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,61 m². Ausstattung: Einbauküche mit Ceranfeld und Kühlschrank, modernisiertes Vollbad/WC gefliest. Alle Zimmer und Flure sind durchgängig mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Wohnanlage wird über eine Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung versorgt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Isolierverglasung versehen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Den Mietern stehen Fahrradkellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche sowie Wäschetrockenräume zur Verfügung.

Lage

Der Tibarg (Tibarg - Center) ist mit dem Fahrrad oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anzahl an Praxen, Banken und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die U-Bahnstationen (Linie 2, Haltestelle Niendorf Nord sowie Schippelsweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege als auch das Freizeitbad Bondenwald befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, die Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald und das Gymnasium Ohmoor befinden sich unweit des Objektes.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 795,00
Betriebskosten EUR 110,00
Heizung EUR 80,00
Gesamt EUR 985,00

Kaution EUR 2.385,00

Die Kosten für Wasser/Siel zahlt der Mieter direkt an die Hamburger Wasserwerke.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Erdgas

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Eine Indexmiete wird vereinbart.

Frei per sofort

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Daniela Gellner

Telefon: +49 40-5897000
Telefax: +49 40-58970020

daniela.gellner@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 795 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 985 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 80 €
Adresse 22455 Hamburg
Wohnfläche ca. 67,61 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 492/Eh14

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1970
Gültig bis
15.10.2027

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.10.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1970
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt