Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Hamburg-Niendorf, Märkerweg

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf.

Ausstattung

- Flur
- Einbauküche
- Vollbad/WC
- Parkettfußboden
- Abstellschrank
- Loggia
- Isolierverglasung
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche/Trockenraum
- Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und grüner Wohnanlage. Der Tibarg (Tibarg - Center) ist mit dem Fahrrad oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anzahl an Praxen, Banken und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die U-Bahnstationen (Linie 2, Haltestelle Niendorf Nord sowie Schippelsweg) befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege als auch das Freizeitbad Bondenwald befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, die Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald und das Gymnasium Ohmoor befinden sich unweit des Objektes.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 764,00
Betriebskosten EUR 110,00
Heizung EUR 50,00
Gesamt EUR 924,00

Kaution: EUR 2.292,00

Die Kosten für Wasser/Siel werden vom Mieter direkt an Hamburg Wasser gezahlt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 122,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Indexmiete wird vereinbart.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per 01. Mai 2025

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.