Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmerwohnung, Hamburg-Stellingen, Gutenbergstraße

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts in einer ruhigen Rotklinkerwohnanlage.

Ausstattung

- große Küche (Herd und Spüle)
- Flur
- Duschbad/WC mit Fenster
- neu abgeschliffener Holzfußboden in den Wohnräumen
- neuer PVC-Designbelag in der Küche
- Gaseinzelheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tierhaltung (Hund/Katze) nicht gewünscht
- Keller,
- Raufasertapete mit weißem Anstrich

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Basselweg (Linien 4, 183, 283, 603) sichergestellt, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Mit dem PKW gelangt man zu den Autobahnen A 7 und A 23 in ca. 5 – 10 Minuten. Diese bieten einen hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 560,00
Betriebskosten EUR 110,00
EUR 670,00
Kaution: EUR 1.680,00

Die Heizkosten sowie die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben ab.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Eine Indexmiete wird vereinbart.

Energiesausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1935
Endenergiebedarf: 194,7 kWh/(m²a) Befeuerungsart: Gas/Strom (Nachtstrom)
Energieeffizienzklasse: --

Frei per 01.10.26