90 Jahre Richard E. Maier GmbH

Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Hamburg-Niendorf, Wendlohstraße

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Hamburg-Niendorf.

Ausstattung

- Einbauküche
- Flur
- Vollbad/WC
- Holzfußboden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Bodenraum von der Wohnung aus begehbar

Lage

Das Objekt befindet sich in grüner Lage von Hamburg-Niendorf am Rande eines Landschaftsschutzgebietes.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelgene Bushaltestelle Sellhopsweg (Albertinen Haus) Linie 5 sichergestellt. Von hier aus erreicht man die U-Bahn Linie U2 (Station Niendorf Markt) in wenigen Minuten.

Sowohl das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege als auch das Freizeitbad Bondenwald befinden sich in der Nähe und sind sehr gut zu erreichen.

Kindergärten, die Grundschule Röthmoorweg sowie die Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Bondenwald befinden sich unweit des Objektes.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 5 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Miete EUR 525,00
Betriebskosten EUR 130,00
Heizung EUR 70,00
Gesamt EUR 725,00

Kaution: EUR 1.575,00

Indexmiete wird vereinbart.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1934
Endenergiebedarf: 209,0kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: --

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 525 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 725 €
Kaution 1.575 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22459 Hamburg
Wohnfläche ca. 48 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 638/Eh3

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
209 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas, Wasser elektrisch
Baujahr (Energieausweis)
1934
Gültig bis
05.09.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1934
Befeuerungsart Gas, Wasser elektrisch
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand gepflegt