Wohnung zur Miete in Hamburg
2-Zimmerwohnung in ruhigem Wohnquartier, Hamburg-Wellingsbüttel

Beschreibung

2-Zimmerwohnung in ruhigem Wohnquartier, Hamburg-Wellingsbüttel

Ausstattung

Der schöne Wohn- und Essbereich und das großzügige Schlafzimmer bieten jeweils einen großen
Balkon. Beide Räume, als auch der Flur sind mit einem geschmackvollen PVC-Boden in Holzoptik versehen. Die Wohnung ist außerdem mit einem Vollbad und einer Einbauküche ausgestattet, beide sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Mehrfamilienhaus-Anlage in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel. In der grünen Umgebung finden sich auch viele Ein-familienhäuser. Der Wellingsbütteler Markt und die Rolfinckstraße mit zahlreiche Einkaufsmöglich-keiten und wöchentlichem Markt, sowie die S-Bahnstation "Wellingsbüttel", sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort hat man direkten Anschluss in die Hamburger Innenstadt.

Auch das beliebte Einkaufszentrum-Alstertal mit vielen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Die allgemeine Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Sportvereinen und Sportanlagen, sowie der Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist daher als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 20 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 857,00 EUR
Betriebskosten 115,00 EUR
Heizkosten 73,00 EUR
Gesamt 1.045,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz 75,00 EUR
Gesamt: 1.120,00 EUR

Kaution: 2.571,00 EUR

Energieverbrauchsausweis: vom 01.03.2018 Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 133,8 kWh/(m²a) Befeuerungsart : Heizöl
Energieeffizienzklasse: E

Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Wasser/Siel direkt mit dem jeweiligen Versorgungs-betrieben ab.

Eine Indexmiete wird vereinbart.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Frei per sofort.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.