Zinshaus/Renditeobjekt zur Miete in Hamburg
3 1/2 Zimmer-Reihenhaus in Hamburg Schnelsen in der Frohmestraße

Beschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Schnelsen mit guter Ver-kehrsanbindung zur Innenstadt sowie zum Autobahnnetz (A7) und zum Flughafen. Gut er-reichbare Naherholungsmöglichkeiten bieten das Ohmoor und das Niendorfer Gehege. Das Freizeit –und Hallenbad Bondenwald sowie Tennis- und weitere Sportanlagen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich.
Die angrenzende helle, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank eingerichtet. Der großzügig konzipierte Wohnbereich umfasst Wohn und Essbereich mit Durchreiche zur Küche. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert den Wohnbereich. Terrasse mit Markise und parkähnliche Garten mit Gartenhäuschen und Bewegungsmelder (Gartenmöbel, Rasenmäher, Blumenkübel stehen zur Nutzung bereit).


Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und das Gästezimmer mit großem Balkon sind separat begehbar.
Das großzügig modern konzipierte Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in Verbindung mit zeitlosen Sanitärobjekten und den modernen Armaturen schaffen ein nettes Ambiente.

Im Keller ist der Boden gekachelt, es steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Außerdem ist ein Kellerraum mit einer langen Schrankwand und großer Kühltruhe eingerichtet. Die Schrankwand ist Bestandteil der Vermietung. Sämtliche Elektrogeräte werden zur Verfügung gestellt und sind nicht mitvermietet.

Der Garten liegt im hinteren Teil des Grundstücks, die Pflege obliegt dem Mieter.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Reihenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² mit Keller, Balkon, Terrasse und Garten. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und mit Elektrorollläden bestückt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
PKW-Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage und sind nicht mitvermietet.

Sonstiges

Miete EUR 1.280,00
Betriebskosten EUR 130,00
Gesamt EUR 1.410,00

Kaution: EUR 3.840,00

Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben ab.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Eine Indexmiete wird vereinbart.


Energieausweis:
Endenergiebedarf: ……….. kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: --
Baujahr:
Befeuerungsart:

Frei per sofort.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.