Wohnung zum Kauf in Hamburg
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Afzug in Hamburg-Stellingen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia im II. Obergeschoss links, in einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug in Hamburg Stellingen.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen sehr guten Zuschnitt aus und gestaltet sich hell und freundlich.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit verschließbaren Glaselementen.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit Abstellschrank sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Flur ist großzügig geschnitten, sodass genügend Platz für eine Garderobe vorhanden ist.

Die Küche bietet viel Stellplatz für eine umfangreiche Einbauküche und einen Esstisch.

Das Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss wurde vor ca. zehn Jahren in hellen Farben modernisiert und befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Im Kellerbereich steht ein Kellerraum zur Verfügung der im Gemeinschaftseigentum verzeichnet ist.

Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, die gemeinschaftlich genutzt werden, sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Lage

Freizeitmöglichkeiten bietet der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Hagenbecks Tierpark sowie die Wolfgang-Meyer-Sportanlage mit Tennis- und Fußballplätzen sowie überdachter Eislaufbahn. Der Volkspark als Naherholungsgebiet mit Minigolfanlage, das Volksparkstadion des Fußballvereins Hamburger SV und die Barcleycard Arena befinden sich ebenfalls unweit des Objektes und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Stellingen/Arenen (Linie A1, S3, S21), sowie der Busbahnhof S-Bahn Stellingen (Bus-linie 22, 180) sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu erreichen und stellen den Anschluss nach Altona sowie an die Hamburger Innenstadt sicher. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich aufgrund der zentralen Lage unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem PKW gelangt man zu den Autobahnen A 7 und A 23 in ca. 5 – 10 Minuten. Diese bieten einen hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 25 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Das Objekt ab sofort frei lieferbar.

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Tätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusam-mengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 440,52 €
Adresse 22525 Hamburg
Wohnfläche ca. 82,12 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 82,12 m²
min. teilbare Fläche 82.12
Objekt-Nr. 622

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetz. MwSt.
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrw

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
139,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1970
Gültig bis
28.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab Ab sofort frei lieferbar
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig