Wohnung zum Kauf in Hamburg
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre in einer gepflegten und ruhigen Rotklinker-Wohnanlage mit 5 weiteren Wohnungen in Hamburg-Niendorf Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilen.

Vom großzügig geschnitten, hellen Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Vollbad/WC.

Der Fußboden der Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-Mosaikparkett ausgestattet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Abstellraum befindet sich zusätzlich in der Wohnung.

Waschmaschine und Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden, befinden sich im Gemeinschaftskeller des Objektes.


Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Im Badezimmer besteht Modernisierungsbedarf.

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken befinden sich im EKZ Niendorf Nord, welches sehr gut zu erreichen ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Fußgängerzone Tibarg mit dem Tibarg Center (Niendorf Markt), welche mit der Buslinie 24 (Haltestelle Vietinghoffweg) in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Bus und der U-Bahn in ca. 35 Minuten.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15
Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss, welcher im Detail vom Ist-Zustand abweichen kann. Bei der in dem Grundriss eventuell enthaltenen Möblierung handelt es sich lediglich um ein mögliches Beispiel.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 285.000,--

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können, Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.