Wohnung zum Kauf in Hamburg
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz im Ortskern von Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Terrasse und Außenstellplatz in kleiner, gepflegter Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Hamburg-Niendorf.

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, mit Parkettfußboden und Zugang auf die Terrasse mit Holzdielenbelag und Markise (Westlage), ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und den Eingangsbereich mit Abstellraum.

Die Küche ist mit Einbauten ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein WC. Die Küche und das Badezimmer entsprechen in der Ausstattung dem Zeitgeschmack der Baualtersklasse.

Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserver-sorgung.

Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich seit der Fertigstellung in erster Hand und die allgemeine Ausstattung entspricht der Baualtersklasse.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage direkt am Ortskern von Hamburg-Niendorf, am Tibarg gelegen. Der Tibarg sowie das Tibarg - Center sind direkt fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie eine große Anzahl an Praxen und Ban-ken. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, die Grundschule Niendorf sowie das Gym-nasium Bondenwald. Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind aufgrund der am Tibarg gelegenen U-Bahnstation Niendorf Markt U2, des Busbahnhofes (Linie 5, 23, 24, 191, 391, 604) sowie eines Taxistandes als sehr gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 in 5 – 10 Minuten sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel befindet sich ca. 10 - 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Wir sind für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) tätig.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusam-mengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.