Grundstück zum Kauf in Hamburg
Baugrundstück in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in grüner und sehr gut angebundener Lage von Hamburg Niendorf.

Ausstattung

Das Grundstück ist im Bebauungsplan Niendorf 55 vom 08.07.1980 als WR Io, ausgewiesen. Dies bedeutet reines Wohngebiet, offene Bauweise, maximal 1 Vollgeschoss sowie ein weiteres Geschoss mit nicht mehr als 2/3 der Vollgeschossfläche (z. B. ausgebautes Dachgeschoss oder Staffelgeschoss). Im vorderen Bereich ist ein 18 m tiefes Baufenster ausgewiesen.

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Für weitere Fragen zum Kaufobjekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus entspricht sowohl hinsichtlich der Größe, des Zuschnitts sowie der technischen Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Eine Ertüchtigung des Gebäudes ist insbesondere im Hinblick auf die geringe Wohnfläche nicht wirtschaftlich.

Der Abriss der vorhandenen Gebäudesubstanz (Einfamilienhaus und Schuppengebäude) ist Sache des Käufers.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, die Grund- und Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Ohmoor befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Einkaufszentrum Niendorf-Nord sowie in den Supermärkten im nahegelegenen Gewerbegebiet Krähenweg Sperberhorst. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Tibarg-Center, Cafés sowie Ärzte und Banken sind am nahegelegenen Tibarg/Niendorf Markt vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden.

Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (Linie U2) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und stellt einen hervorragenden Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicher.

Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück direkt an einen bewaldeten Grüngürtel an, der bis an die Hamburger Stadtgrenze und darüber hinaus reicht.

Sonstiges

KAUFPREIS: EUR 749.000, --

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.