Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Büro-/Praxisfläche mit Wohnmöglichkeit in Hamburg-Schnelsen, Flagentwiet

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Bürofläche mit Wohnmöglichkeit im I. Obergeschoß. Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Gewerbekomplex. Im Erdgeschoß der gepflegten Anlage befinden sich die Büroräume einer Speditionsfirma.

Der Zugang zu den Räumen erfolgt über einen separaten Eingangsbereich.

Ausstattung

- ca. 140 m² (Zimmer ca. 40/15,5/12/12/11 m²)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche/separates Duschbad mit WC
- Fußbodenbelag mit Fliesen oder Laminat
- Balkon

Lage

Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Autobahnen A7 und A23, die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Flughafen innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die AKN-Haltestelle Schnelsen. Mehrere Buslinien, zum Beispiel 183, 283 sowie 195 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Monatliche netto kalt - Miete: EUR 950,00
Monatliche Pauschale für Heizung, Wasser, Müll, etc.: EUR 300,00
Miete ohne MwSt.: EUR 1.250,00
zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe, z. Zt. 19%: EUR 237,50
Gesamtmiete: EUR 1.487,50

Kaution: 3 Brutto – Monats - Mieten als Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Gelände 2 Pkw-Stellplätze anzumieten. Weiterhin kann ein Aktenlager mit ca. 25 m² gemietet werden.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindlich und am Bau zu prüfen. Irrtum, Änderung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Anke Brun

Telefon: +49 40 580208
Telefax: +49 40580200

anke.brun@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 4.462,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 569/Eh2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
203,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1975
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab Frei per soofrt bzw. nach Vereinbarung
Zustand gepflegt