Haus zum Kauf in Hamburg
Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg - Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, welche 1970 in Hamburg-Niendorf errichtet wurde. Über den Fußgängerzugang Thüringerweg gelangt man zur Doppelhaushälfte, sodass direkt am Objekt keine Unruhe durch Verkehr entsteht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur
Terrasse. Über die Diele erlangt man Zugang zum Keller, zur Küche zum Gäste-WC mit Fenster sowie zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das klimatisierte Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und separater Duschkabine.

Das Kellergeschoss bietet Platz für einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum. Eine Kellertreppenabseite bringt zusätzlichen Stauraum.

Auf Grund der Nähe zum Hamburger Flughafen verfügen diverse Fenster über Schallschutzverglasung.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche
im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Warmwasserheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad sowie in der Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Straßenbild um den Thüringerweg ist überwiegend durch Einzelhausbebauung mit hohem Grünanteil sowie Wohnstraßen mit Anliegerverkehr geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im nahen gelegenen Zentrum von Niendorf. Jegliche Schulformen und verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über
das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, so-dass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung. Beachten Sie bitte die nachfolgende Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie den angefügten Energieausweis.