Haus zum Kauf in Hamburg
Doppelhaushälfte in 22457 Hamburg - Niendorf

verkauft

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, welche 1970 in Hamburg-Niendorf errichtet wurde. Das Straßenbild ist überwiegend durch Einzelhausbebauung mit hohem Grünanteil sowie Wohnstraßen mit Anliegerverkehr geprägt.

Ausstattung

Über einen ansprechenden Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich der Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche in Kombination mit dem Wohn- sowie Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten.

Über die Diele erlangt man Zugang zum Keller, zum Gäste-WC mit Fenster sowie zum Oberge-schoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster.

Das Kellergeschoss bietet Platz für einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Raum, welcher von den Voreigentümern als Gästezimmer genutzt wurde. Eine Kellertreppenabseite bringt zusätzlichen Stauraum. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten.

Auf Grund der Nähe zum Flughafen verfügen die Fenster über eine Schallschutzverglasung.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche
im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad sowie in der Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im nahen gelegenen Zentrum von Niendorf. Jegliche Schulformen und verschiedene Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über
das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusam-mengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung. Beachten Sie bitte die nachfolgende Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie den angefügten Energieausweis.

Ansprechpartner

Lars Maier

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

lars.maier@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 276 m²
min. teilbare Fläche 109
Objekt-Nr. 662

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 %
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.08.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Carport
Stellplätze 1
Unterkellert