Haus zum Kauf in Hamburg
Endreihenhaus in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Endreihenhaus,
welches 1984 errichtet wurde.

Ausstattung

Das Reihenhaus zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Flur von dem man in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse guckt. Der Wohnbereich ist teilweise mit einem Parkettfußboden und teilweise mit Fließenboden ausgestattet.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche und 2 großen Fenstern ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Dusche.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Die Wohnräume im oberen Geschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist teilunterkellert. Keller 2 wird derzeit als Gäste-WC genutzt.

Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage.

Das Haus bildet zusammen mit den anderen Reihenhäusern 81 A-F eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche im Detail vom Ist-Zustand abweichen können. Bei der im Grundriss enthaltene Möblierung handelt es sich lediglich um ein mögliches Beispiel.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, die Grund- und Stadtteilschule Niendorf sowie das Gymnasium Ohmoor befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Einkaufszentrum Niendorf-Nord sowie in den Supermärkten im nahegelegenen Gewerbegebiet Krähenweg Sperberhorst. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Tibarg-Center, Cafés sowie Ärzte und Banken sind am nahegelegenen Tibarg/Niendorf Markt vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das Freizeitbad Bondenwald sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden.

Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (Linie U2) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und stellt einen hervorragenden Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicher.

Die Autobahnen A7 und A23 sind in ca. 5-10 min. zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt: EUR 595.000, --

Das Objekt ist frei lieferbar

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.