90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Haus zum Kauf in Hamburg
Endreihenhaus in ruhiger und grünen Lage in Hamburg-Schnelsen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Endreihen-haus,
welches 1980 errichtet wurde. Das Straßenbild in der Sackgasse Auf dem Acker ist überwiegend durch Einzelhäuser und Reihenhäuser mit hohem Grünanteil geprägt.

Ausstattung

Das gepflegte Endreihenhaus zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über
ca. 128 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen.

Zum Haus gehört eine nach Süden gelegene Terrasse sowie einen Balkon, welcher von zwei Zimmern zugänglich ist.

Zudem verfügt das Haus über einen offenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist sowie ein Vollbad/WC mit Fenster.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden, welches mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet ist und über ein großes Fenster verfügt.

Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit Parkett ausgestattet.

Im Spitzboden des Objektes befindet sich das lichtdurchflutete Studio/Hobbyraum, ein Duschbad WC sowie ein Abstellraum.

Sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im Studio befindet sich jeweils ein Kamin.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie über einen Heizungsraum.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung.

Zum Objekt gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten und die Grundschule Frohmestraße befinden sich ca. 1.500 Meter entfernt. Die Stadtteilschule Julius-Leber befindet sich in 1.000 Meter Entfernung. Zahlreiche Ein-kaufsmöglichkeiten, Cafés, sowie Banken sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Albertinen - Krankenhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe und ist in 650m fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Kriegerdankweg gegeben (Linie 191, 183, 195) die fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist. Die AKN-Haltestelle Schnelsen befindet sich etwa 15 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt und stellt den Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicher.

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 in 10 – 15 Minuten sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 - 20 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Für weitere Fragen zum Kaufobjekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können. Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Tim Trachte

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

tim.trachte@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 660.000 €
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 366 m²
min. teilbare Fläche 128
Objekt-Nr. 758

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% inkl. MwSt.
Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1980
Flurstück 5130
Gemarkung Schnelsen
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbaurng
Zustand gepflegt