Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Schnelsen

verkauft

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswoh-nung im 2. Obergeschoss rechts, in einer gepflegten Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten die 1992 errichtet wurde.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und über ein gut geschnittenes Schlaf-zimmer.

Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten und weißen Bodenfliesen ausgestattet.

Das Duschbad/WC ist hell gefliest und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine.
Direkt neben dem Duschbad befindet sich ein praktischer Abstellraum.


Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche mit weiße Fronten und weißen Bodenfliesen aus-gestattet.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Ein Kabelfernsehanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr ruhig und grün in einer Sackgasse, ganz in der Nähe des Albertinen Krankenhaus gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken sind an der Kreuzung Pinneberger Straße zu finden.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Franzosenheide (Linie 183, 283) gegeben die fußläufig erreichbar ist. Mit dem Bus oder auch fußläufig, erreicht man in wenigen Minuten die AKN-Station Schnelsen die den Anschluss an die Hamburger Innen-stadt sicherstellt.

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen.

Sonstiges

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Das Objekt ist ab sofort frei lieferbar.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zu-sammen-gestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grund-risse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 2.739 m²
min. teilbare Fläche 56
Objekt-Nr. 477

Käuferprovision zzgl. MwSt

Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Gültig bis
07.11.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Fahrradraum
Flurstück 7686
Gemarkung Schnelsen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Wasch/Trockenraum