Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Barmbek-Süd

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss errichteten und gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch einen guten Pflegezustand aus und verfügt über
ca. 58 m² Wohnfläche.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Loggia in Südwestlage, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche in Landhausstil ausgestattet.

Das Badezimmer der Wohnung hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnräume sind mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunstoffenster.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die von einem mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizwerk bereitgestellt wird.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Bodenraum.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss, welcher im Detail vom Ist-Zustand abweichen kann. Bei der in dem Grundriss enthaltenen Möblierung handelt es sich lediglich um ein mögliches Beispiel.

Lage

Die Schumannstraße befindet sich in Hamburg-Barmbek-Süd, einem der gefragten und zentral gelegenen Wohnquartiere im Westen Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener, urbaner Struktur mit charmanten Altbauten sowie gepflegter Nachkriegsbebauung und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnlage und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Außenalster sowie zum beliebten Stadtteil Uhlenhorst, die beide fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Das beliebte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien 172 und 25 sowie die nahegelegene U-Bahnstation Mundsburg gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in zentraler Umgebung und einem lebendigen, städtisch geprägten Lebensumfeld – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt: EUR 319.000,--

Das Objekt ist frei lieferbar

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, so-dass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung. Beachten Sie bitte die nachfolgende Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular.

Hamburg im Mai 2026