Haus zum Kauf in Hamburg
Großzügiges Endreihenhaus mit Garten und Garage in Hamburg-Groß Borstel

verkauft

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges und solides 3,5-Zimmer-Endreihenhaus, welches im Jahr 1962 mit drei weiteren Einheiten in grüner Lage von Hamburg-Groß Borstel errichtet wurde.

Ausstattung

Über die großzügige Diele gelangt man in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.

Neben dem Wohn- und Essbereich ist im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, ein Dusch-bad/WC mit Fenster und der Zugang zur Garage vorhanden.

Über die Holztreppe im Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großes Schlafzimmer mit Loggia und Blick in den Garten, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, ein hal-bes Zimmer sowie ein modern gefliestes Duschbad/WC mit Fenster verfügt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. In diesem Bereich befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorrats-raum, eine Waschküche und ein Heizungsraum.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 1999).

Die seitlich am Haus gelegene großzügige Garage bietet Stellplatz für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte und ist direkt vom Haus begehbar.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen, welche im Detail etwas vom Ist-Zustand abweichen können.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich unweit des Objektes und sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apo-theken, Restaurants sowie Ärzte und Banken befinden sich im Ortskern von Groß Borstel in der Borsteler Chaussee und im angrenzenden Hamburg-Niendorf in der Einkaufsstraße Tibarg mit dem beliebten Einkaufszentrum Tibarg-Center.

Das beliebte Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor, den Eppendorfer Mühlenteich / Alsterlauf sowie das Freizeit- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreicht man über den nahegele-genen Wanderweg an der Tarpenbek.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Spreenende gegeben (Linie 23, 34, 114) die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet und fußläufig in einer Minute zu erreichen ist. Mit der Buslinie 23 erreicht man in ca. 11 Fahrminuten den Niendorfer Marktplatz der durch seinen Busbahnhof mit zahlreichen Buslinien, unter anderem der Buslinie 5 sowie die U-Bahn-Station Niendorf Markt (Linie U2) den Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicherstellt. Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 in ca. 15 Minuten sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 6 -10 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Das Objekt ist ab sofort frei lieferbar.

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Tätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marie Dumke

Telefon: +49 40 5897000
Telefax: +49 4058970020

marie.dumke@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 22453 Hamburg
Wohnfläche ca. 104,83 m²
Zimmer 3,50
Grundstücksfläche ca. 382 m²
min. teilbare Fläche 104.83
Objekt-Nr. 600

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetz. MwSt.
Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrw

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
239,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1960
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,50
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
verfügbar ab Per sofort bzw. nach Vereinbarung.