Haus zum Kauf in Hamburg
Großzügiges Reihenhaus mit Garten und Garage in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus in guter und grüner Lage von Hamburg-Niendorf.

Ausstattung

Der in massiver Weise errichtete Bau zeichnet sich durch den gepflegten Zustand und den großzügigen Schnitt aus.

Über den Eingangsbereich gelangt man durch die Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die vollständig verglaste Fensterfront gibt den Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten frei und lässt das Objekt hell und freundlich wirken.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stellplatz für einen Esstisch.

Das Duschbad/WC im Erdgeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und kann als Gäste-WC genutzt werden.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad/WC sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz und verfügt über ein weiteres Duschbad/WC sowie eine Abseite die als Abstellraum genutzt werden kann. Über eine Monarchtreppe im Dachgeschoss gelangt man auf den Spitzboden der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über einen Waschraum sowie einen großzügigen Hobbyraum.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung die im Jahr 2010 erneuert wurde.

Zu dem Objekt gehört eine seitlich am Objekt gelegene Einzelgarage.

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen, welche jedoch vom Ist-Zustand abweichen können.

Lage

Die Straße Warnenweg ist eine wenig befahrene Straße, die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Reihen- und Einfamilienhäuser aus.

Die Einkaufspassage Niendorf-Nord mit der Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Banken, eine überdurchschnittliche Versorgung für den täglichen Bedarf. Der Tibarg sowie das Einkaufzentrum Tibarg-Center sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung des Objektes.

Die Hamburger Innenstadt ist von der U-Bahn-Haltestelle Niendorf-Nord (die U-Bahn-Halstestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt) sowie vom Tibarg aus mit der U-Bahnlinie U2 in gut 20 Minuten erreichbar, daneben stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Für den Individualverkehr ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut, sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen und die Autobahn A7 sind mit dem PKW gut erreichbar.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Reihenhaus. Bitte beachten Sie unsere unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.