Wohnung zum Kauf in Hamburg
Gut geschnittene 4-Zimmer - Eigentumswohnung mit eigener Sauna und Kamin

verkauft

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1962.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gutem Pflegezustand, sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit Massiv-Parkett ausgestattet. Das Duschbad sowie die Küche wurden im Jahr 2001 in hellen Farben modernisiert. Wohn- und Esszimmer sind mit einem großzügigen Durchbruch verbunden, im Wohn-zimmer befindet sich ein Einbaukamin, welcher sowohl geschlossen als auch offen betrieben werden kann. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Südwest ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Sauna, welche vom Badezimmer aus zu begehen ist.

Die Küche ist mit einem Laminatfußboden versehen und im Skandinavischen Stil mit Einzelobjekten ausgestattet. Die üblichen Geräte wie E-Herd mit Cerankochfeld (Bauknecht), Geschirrspüler (Bosch), Kühl-/Gefrierkombination (Liebherr) sowie ein Dunstabzug, welcher nach außen entlüftet, sind vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet im beliebten Stadtteil Lokstedt mit seinen zahlreichen Grünflächen sowie dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Tierpark Hagenbeck. Das Funkhaus Lokstedt des NDR befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die U-Bahnlinie U2 ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Banken befinden sich in der nahe gelegenen Grelckstraße. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe zum Objekt gelegen.

Die Autobahnen A7 und A 23 sind in ca. 5-10 min. mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück. Bitte beachten Sie unsere unten stehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammen-gestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit üblicherweise nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Jens-Uwe Maier

Telefon: +49 40 589700-0
Telefax: 040 589 700 20

jens-uwe.maier@richardemaier.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 336 €
Adresse 22529 Hamburg
Zimmer 4
Objekt-Nr. 002/G1/E1/Eh1

Käuferprovision zzgl. MwSt

6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche
Baujahr 1962
Boden Parkett
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab Kurzfristig frei Lieferbar
Zustand gepflegt