90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Wohnung zum Kauf in Halstenbek
Krupunder -mit Sauna-

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare gepflegte Sauna. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem stark verwohnten Zustand und weist Renovierungsbedarf auf.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad/WC, einen Abstellraum, einen Kellerraum sowie einer nach Südwesten ausgerichteter Loggia mit schönem Blick in die parkartige Außenanlage.
Die Wohnungseigentümer Gemeinschaft verfügt über 24 PKW-Stellplätze, von denen je Wohnung jeweils ein PKW Stellplatz genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer und im Flur ist Teppichbodenbelag verlegt. In der Küche und im Schlafzimmer befindet sich ein PVC-Bodenbelag. Das Duschbad/WC ist mit hellen Mosaikfliesen mit farbigen Einsätzen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektrogeräte.

Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1 1/2-Zimmer Eigentumswohnung in einer 1972 errichteten dreigeschossigen gepflegten Mehrfamilienhausanlage an einer Sackgasse in der Gemeinde Halstenbek im Ortsteil Krupunder, nordwestlich gelegen zum Hamburger Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind im näheren Umkreis schnell zu erreichen. In rund 2000m Entfernung liegt das Zentrum von Halstenbek, welches über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants verfügt. Der Krupunder See lädt mit seinen Grünflächen und Wanderwegen zur Erholung ein und liegt ca. 2000m entfernt.

In wenigen Fußwegminuten Entfernung ist die Bushaltestelle der Linie 184 zu erreichen. Mit dieser gelangt man in rund sechs Minuten Fahrzeit zum S-Bahnhof Halstenbek.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg sowohl als auch in weitere Teile Schleswig-Holsteins und Niedersachsen.

Ansprechpartner

Tim Trachte

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

tim.trachte@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 184,94 €
Adresse 25469 Halstenbek
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 1,50
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,70
Grundstücksfläche ca. 3.860 m²
Kellerfläche ca. 1 m²
min. teilbare Fläche 50
Objekt-Nr. 747

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% inkl. Mwst.
Die vom Käufer anteilig an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,12% des Kaufpreises ein-schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
176,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
17.02.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 0,50
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1,50
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Estrich
Lage im Objekt (Etage) 1
Flurstück 33/18, 33/19, 33/20
Gemarkung Halstenbek
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Sauna
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig