Wohnung zur Miete in Hamburg
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Aufzug in Hamburg-Osdorf, Rugenbarg

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus in grüner und zentraler Lage von Hamburg-Osdorf.

Ausstattung

Die barrierefreie Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist offen und trotzdem separiert zum Wohnbereich gelegen und mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das hellgeflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich in einem kleinen Ab-stellraum im Wohnungsflur. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigen Design-Fliesen in heller Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carportstellplatz. Im Carportbereich stehen Schuppen zur Unterbringung von z.B. Fahrrädern zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung.

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung im Ortskern von Alt-Osdorf sowie im beliebten Elbe Einkaufszentrum.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestellen Sandort sichergestellt, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Als Naherholungsgebiet befindet sich der Hans-Christian-Andersen-Park in direkter Umgebung.

Sonstiges

Nettokaltmiete: EUR 988,52
Betriebskosten: EUR 265,00
Heizkosten: EUR 50,00
Carport-Stellplatz: EUR 80,00
*Gesamt: 1.383,52

*Die Kosten für Wasser/Siel rechnet der Mieter direkt mit Hamburg Wasser ab.

Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren (Kündigungsausschluss).

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 25,0 kWh(m²a)
Befeuerungsart: Erdgas
Energieeffizienzklasse: -

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Diese Aufgabe erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für eventuelle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.