90 Jahre Richard E. Maier GmbH

Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Praxis-/ Bürofläche Hamburg - Niendorf, Fußgängerzone Tibarg

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattung

Die Räume werden modern ausgestattet und befinden sich teilweise noch im erweiterten Rohbauzustand, um dem Mieter die Möglichkeit zu geben, die endgültige Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter festzulegen.

Die Aufteilung der Mieträume ist in Teilen noch variabel und orientiert sich an der beigefügten Grundrissskizze.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich direkt im Ortskern des sehr beliebten Hamburger Stadtteils Niendorf an der Fußgängerzone Tibarg.

Der Tibarg ist eine sehr beliebte Einkaufszone und verfügt über ein Einzugsgebiet bis nach Schleswig-Holstein hinein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den erweiterten täglichen Bedarf finden sich Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Arztpraxen sowie vielfältige Gastronomieangebote.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist aufgrund der nur ca. 60 m vom Objekt entfernten U-Bahnhaltestelle Niendorf Markt (U2) / Busbahnhof mit diversen Buslinien (u. a. Metro-Buslinie 5) als ausgezeichnet zu bezeichnen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich auf der benachbarten Parkpalette. Das Mietobjekt verfügt über eine zweite Belegenheit zur Straße bei St. Ansgar und kann von dort direkt mit Pkw angefahren werden.

Sonstiges

Nettokaltmiete: EUR 2.580,00
Betriebskostenvorauszahlung: EUR 330,00
Heizkostenvorauszahlung: EUR 90,00
3 Stellplatze á EUR 35,00 = EUR 105,00
Monatliche Gesamtzahlung: EUR 3.115,00

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt.

Ansprechpartner

Jens-Uwe Maier

Telefon: +49 40 589700-0
Telefax: 040 589 700 20

jens-uwe.maier@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.700 €
Nebenkosten 420 €
Miete inkl. NK 3.120 €
Kaution 9.345 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 22459 Hamburg
Nutzfläche ca. 173,40 m²
Bürofläche ca. 173,40 m²
Büroteilfläche 173.4
min. teilbare Fläche 173.4
Objekt-Nr. 694/Eh1

Mieterprovision

2,5 Nettokaltmieten
Die vom Mieter an unser Unternehmen zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Mietvertrages über das Mietobjekt.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 2019
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Kurzfristig nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug