90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Haus zum Kauf in Hamburg
Reihenhaus in ruhiger und grünen Lage in Hamburg-Schnelsen

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Reihenhaus, welches 1968 errichtet wurde. Das Straßenbild in der Sackgasse Barmstedter Weg ist überwiegend durch Einzelhäuser und Reihenhäuser mit hohem Grünanteil geprägt.

Ausstattung

Das nicht unterkellerte Reihenhaus zeichnet sich insgesamt durch einen guten Zuschnitt aus und verfügt über ca. 81,17 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Flur von dem man in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse kommt.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist,
ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Derzeit ist an der Treppe ein Treppenlift montiert.

Die Wohnräume im gesamten Haus sind mit Teppich ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt verfügt über elektrische Außenrollläden.

Das Objekt befindet sich größtenteils in einem der Baualtersklasse entsprechenden Zustand sodass Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Das Haus bildet zusammen mit den Reihenhäusern am Barmstedter Weg 2-24 sowie den Geschosshäusern an der Holsteiner Chaussee 327-329 eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums dieser Wohnanlage sind und in dieser Funktion einem Verkauf zustimmen müssen.

Lage

Die gesamte Infrastruktur einschließlich der Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in nächster Nähe. Die Stadtteilschule Julius-Leber befindet sich in 2.000 Meter Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, sowie Banken sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Albertinen - Krankenhaus befindet sich in der Nähe und ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Scheelring und Kriegerdankweg gegeben (Linie 191, 183, 195) die fußläufig in 3 Minuten beziehungsweise in 15 Minuten zu erreichen ist. Die AKN-Haltestelle Schnelsen befindet sich etwa 15 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt und stellt den Anschluss an die Hamburger Innenstadt sicher.

Mit dem PKW sind die Autobahnen A 7 und A 23 in 10 – 15 Minuten sehr gut erreichbar und bieten hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg selbst als auch nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 - 20 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt: EUR 295.000,--

Das Objekt ist frei lieferbar

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung

Ansprechpartner

Negiat Edris

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

negiat.edris@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 22457 Hamburg
Wohnfläche ca. 81,17 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 4.211 m²
min. teilbare Fläche 81.17
Objekt-Nr. 775

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% inkl. MwSt.
Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
1968
Energieeffizienzklasse
C

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1968
Provisionspflichtig
verfügbar ab Frei lieferbar
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig