90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Renovierte Bürofläche in Hamburg-Niendorf, Sperberhorst

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte Bürofläche im Hochparterre eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über vier gut geschnittene Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Abstellraum, zwei WC´S, eine Küche mit Einbauzeile sowie über eine nach hinten gelegene Loggia mit Blick ins Grüne.

In allen Räumen ist neuer Vinyl-Designbelag. Die Fläche ist mit einer modernen Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Die Räume werden mit neuem, weißen Anstrich übergeben.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage, sind sowohl die Autobahnen A7 und A 23, die Hamburger Innenstadt als auch der Hamburger Flughafen innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U2, -Station Schippelsweg, sowie die Bushaltestelle Krähenweg (Linie 191).

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Discounter für den täglichen Bedarf. Eine kleine Ladenzeile mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Straße. In wenigen Minuten erreicht man
den Tibarg am Niendorf Markt der neben zahlreichen Läden, Praxen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufscenter TIBARG - CENTER einen Busbahnhof mit vielen Umsteigemöglichkeiten sowie einem Taxistand
bietet.

Sonstiges

Mietpreis: EUR 790,00
Betriebskosten: EUR 140,00
Heizkosten: direkt an den Versorger
MwSt. derzeit 19 %: EUR 176,70
Gesamt: EUR 1.106,70

Energieausweis vom 09.12.2010
Heizenergieverbrauch 127,8 kWh (m²a)
Baujahr: 1980
Stromverbrauchkennwert: 37,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Fernwärme


Courtage: Die Maklerprovision für den Nachweis dieses Objektes beträgt die
2,5-fache monatliche Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Richard E. Maier GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters zusammenge-stellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss, welche im Detail vom Ist-Zustand abweichen können.

Ansprechpartner

Negiat Edris

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

negiat.edris@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 930 €
Adresse 22459 Hamburg
Zimmer 4
Bürofläche ca. 71,83 m²
Büroteilfläche 71.83
min. teilbare Fläche 71.83
Objekt-Nr. 526/Eh1

Mieterprovision

2,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetz. MwSt.
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetz. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
127,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
37,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
127,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1980
Gültig bis
08.12.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1980
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Kunststoff
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung