Büro/Praxis zur Miete in Hamburg
Renovierte Bürofläche in Hamburg-Niendorf, Sperberhorst
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte Bürofläche im Hochparterre eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses.
Ausstattung
Die Bürofläche verfügt über vier gut geschnittene Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Abstellraum, zwei WC´S, eine Küche mit Einbauzeile sowie über eine nach hinten gelegene Loggia mit Blick ins Grüne.
In allen Räumen ist neuer Vinyl-Designbelag. Die Fläche ist mit einer modernen Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Die Räume werden mit neuem, weißen Anstrich übergeben.
Lage
Aufgrund der zentralen Lage, sind sowohl die Autobahnen A7 und A 23, die Hamburger Innenstadt als auch der Hamburger Flughafen innerhalb kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinie U2, -Station Schippelsweg, sowie die Bushaltestelle Krähenweg (Linie 191).
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Discounter für den täglichen Bedarf. Eine kleine Ladenzeile mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Straße. In wenigen Minuten erreicht man
den Tibarg am Niendorf Markt der neben zahlreichen Läden, Praxen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufscenter TIBARG - CENTER einen Busbahnhof mit vielen Umsteigemöglichkeiten sowie einem Taxistand
bietet.
Sonstiges
Mietpreis: EUR 790,00
Betriebskosten: EUR 140,00
Heizkosten: direkt an den Versorger
MwSt. derzeit 19 %: EUR 176,70
Gesamt: EUR 1.106,70
Energieausweis vom 09.12.2010
Heizenergieverbrauch 127,8 kWh (m²a)
Baujahr: 1980
Stromverbrauchkennwert: 37,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Courtage: Die Maklerprovision für den Nachweis dieses Objektes beträgt die
2,5-fache monatliche Nettokaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Richard E. Maier GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters zusammenge-stellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss, welche im Detail vom Ist-Zustand abweichen können.
Kontakt aufnehmen
Renovierte Bürofläche in Hamburg-Niendorf, Sperberhorst
Büro/Praxis zur Miete
Miete zzgl. NK 790 € |
Nebenkosten 140 € |
Miete inkl. NK 930 € |
Adresse 22459 Hamburg |
Zimmer 4 |
Bürofläche ca. 71,83 m² |
Büroteilfläche 71.83 |
min. teilbare Fläche 71.83 |
Objekt-Nr. 526/Eh1 |
Mieterprovision
2,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetz. MwSt.
Die an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. gesetz. MwSt.
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 127,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch-Strom
- 37,50 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch-Wärme
- 127,80 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr (Energieausweis)
- 1980
- Gültig bis
- 08.12.2020
0200400+
Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Fernwärme |
Boden Kunststoff |
Netzwerkverkabelung |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab Frei per sofort bzw. nach Vereinbarung |