Haus zum Kauf in Hamburg
Wohnen an der Kollau - Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Hamburg-Niendorf

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein helles, sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus in einer Wohnanlage aus nur 3 Häusern, welches 1982/83 in Hamburg-Niendorf errichtet wurde.

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse, das Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Souterrain stehen weitere Zimmer zur Nutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein offener PKW-Abstellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Kollau bzw. dem Kollauwanderweg mit den Kollauwiesen und dem Niendorfer Gehege.
Die Kollauwiesen bilden einen ruhigen Naturabschnitt entlang der Kollau, einem knapp acht Kilo-meter langen Nebenfluss der Tarpenbek. Das Gebiet ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.185.000, --


Das Objekt ist kurzfristig frei lieferbar.

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin mit uns.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Es wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zusammengestellt für die wir keine Gewähr übernehmen können; Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grundrisse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung. Beachten Sie bitte die nachfolgende Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular.

Hamburg, im Juli 2026