90 Jahre Richard E. Maier GmbH
DIA Zertifiziert

Wohnung zum Kauf in Quickborn
Quickborn | helle Eigentumswohnung in Sackgassenlage mit Süd-Terrasse

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit hellen Wohnräumen und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über helle Wohnräume und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit WC sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss (Nr. 102) sowie ein PKW-Carport (ebenfalls mit der Nr. 102). Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Blick in die grüne Außenanlage.

In den Wohnräumen befindet sich Estrichfußboden, die Küche ist mit Granitfußboden versehen. Das großzügige Bad und der Flurfußboden sind gefliest. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Münzzähler sowie ein Trockenraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 64,97 m² (Zimmergrößen ca. 22 m² und 12 m²). Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss, welcher im Detail vom Ist-Zustand abweichen kann. Bei der im Grundriss enthaltenen Möblierung handelt es sich lediglich um ein mögliches Beispiel.

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand und weist Renovierungsbedarf auf.

Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1983 errichteten, zweigeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhausanlage. Die Anlage liegt in einer ruhigen, als Spielstraße gestalteten Sackgasse in Quickborn im Kreis Pinneberg. Die Autobahn A7 bietet hervorragenden Anschluss sowohl nach Hamburg als auch in weitere Teile Schleswig-Holsteins. Die AKN-Bahn (Haltestelle Quickborn) sowie die Linienbusse 194, 294 und 594 sind in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Die Grundschule Mühlenberg ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenfalls das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium. Weitere Schulen sind die Goethe-Grundschule und das Elsensee-Gymnasium in ca. 1500 Metern Entfernung.

Die ärztliche Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Ärzte im näheren Umkreis gesichert. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Sport- und Spielplätze, ein Schwimmbad, ein Kino sowie viele verschiedene Restaurants und Cafés.

Sonstiges

Sämtliche mit dem Vertrag und seiner Durchführung verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Hinsichtlich der Maklerprovision gilt hälftige Teilung zwischen Verkäufer und Käufer. Die vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 3,12% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit auch für den Verkäufer tätig sind. Bitte beachten Sie unsere untenstehenden Geschäftsbedingungen.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Das Angebot erfolgt freibleibend und wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers zu-sammengestellt, für die wir keine Gewähr übernehmen können, Flächenangaben sind unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die dem Exposé eventuell beigefügten Grund-risse, Lagepläne, Flurkarten etc. sind üblicherweise elektronisch erfasst und digital in dieses Exposé eingefügt, sodass eine Maßhaltigkeit in der Regel nicht gegeben ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Originalkopien zur Verfügung.

Ansprechpartner

Tim Trachte

Telefon: +49 405897000
Telefax: +49 4058970020

tim.trachte@richardemaier.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 25451 Quickborn
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Grundstücksfläche ca. 1.572 m²
min. teilbare Fläche 65
Objekt-Nr. 750

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,12% inkl. MwSt.
Die vom Käufer anteilig an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,12% des Kaufpreises ein-schließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines Kaufvertrages über das Grundstück.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Carport